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小贴士

装修攻略

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2016/6/16     浏览次数:    


拿房:

等了好久终于等到今天,拿房不仅仅是简单的交房屋契税、交物业费、拿钥匙进屋,瞧瞧那些水泥毛坯墙那么简单,前期你要准备验房锤、水桶、卷尺(最好是5M的)

验房锤是用来检验屋内墙地和顶面是否有空鼓(?具体百度一下什么是空鼓),有空鼓的地方需要让物业找开发商及时整改修补,再检查水电是否入户,打开总阀,此时用水桶接半桶水,找到户内下水口(地漏下水,台盆下水,坐便下水),在每个下水口处倒入约半桶水,目的是为了检查下水是否畅通,是否可能有被水泥堵住的管道,进行及时修理。卷尺的目的说起来很简单,但做起来其实很专业,你买了多大面积的房子,你起码要量一下,室内各个地方的尺寸以及套内面积(这个恐怕不是从事这个行业的业主们量不准确)。最后一件检查的就是门窗了,现在开发商以铝合金门窗为主,第一检查开关是否顺畅,第二检查四周是否有被破坏,玻璃是否完整,窗户双层玻璃中间的真空层是否起雾,有需要的及时让物业整改!

   开开心心的拿到房子后,如果您打算尽快入住,那就要进入装修环节了,无论是找游击队伍还是找装饰公司,首先您要进行全面系统的比较(自己是专业人士或者老舅是专业人士的除外!),第一要抉择装修方案,在了解过的三到四家装修单位里面进行沟通比较,包含平面布置方案

整体风格方案

装修方案肯定不止一套,但如何选择取决于是否适合自己,一般我们会根据家庭环境,人口组成等等来进行制作设计,其实最重要的恰恰是第一步,平面布置这块一定要搞好!

   在定好平面方案和大致风格之后,就可以制作整体的预算报价了(由于国情,这一块肯定是大部分人关注点和选择点),预算报法每一家都大相径庭,如果细看不是太明白的话(基本上细节应该都难看明白),就看总价,这里插播一下目前装修市场的三种承包方式:第一种包清工:就是让一个师傅或者工头包了全部手工费,所有材料自己购买(不建议此种方式,搭自己工费不说,还非常麻烦);第二种半包的方式:含人工费(第一种)和辅材,具体看图片;第三种就是全包,顾名思义,忙人装修模式。

上图:

个人比较建议第二种,装修大头还是在主材里,自己掌控雷电,将繁杂的辅材交于专业人士购买,品牌型号确定好,进场核对,还是能做到高枕无忧的。接着说总价的事,无论是选择什么承包方式,如有材料包含,一定要确定好材料品牌和型号,也就是说要在同等材料和设计方案中比较总价,比较总价的同时,一定要确定好是否有后期增项或者前期比较笼统的项目,一般都能做到一口价,除了后期自己要添加的项目,或者个别装饰单位能力有限,报不齐全就另说了。最后选择就是看缘分咯。。

装修开始:

墙体拆除:这个没啥好说,拆除的部分和尺寸,只要工头或者设计师交代到位,师傅们是不会乱拆的。

新建墙体:在新建墙体的时候需要注意两点,一个是新旧墙体之间需要植入钢筋(详情百度),第二需要注意的是粉墙之前要将老墙面剥离十公分水泥层,在新墙粉墙是再一齐粉平,目的是为了降低新旧墙接缝处以后开裂系数。

水电进场:水电进场之前,一定要确定好水电布置图纸,再按图纸施工,避免后期的遗憾,和保证施工的顺畅!

首先简单介绍一下线路规格:普通插座2.5平方线路,卧室挂式空调插座2.5平方线路单独回路,客厅柜式空调 插座4平方线路单独回路,冰箱2.5线路单独回路,灯具一般1.5线路就够了,但考虑到可能后期有特别灯具产生也可以用2.5线路布线,厨房4平方线路单独回路,卫生间4平方线路单独回路,如有大功率电器按具体情况用线和回路安排。水管布置目前市场有两种方式:地面布管和顶面走管,个人建议使用顶面走管,好处有卫生间不走地面不破坏原有开发商防水层,更利于后期自己做防水的效果,顶面管道如若干年后有漏水维修方便。如其他原因必须走地面的话,在管道进入厨卫时要做到绕过厨卫的挡水梁(厨卫墙的墙根部分),如下图实例:,此案例中进卫生间的水管直接从墙根开洞进入,会导致以后防水出现比较严重问题。还有像强弱电如并排布线需要相隔40公分以上距离避免干扰,同样道理,强弱电交叉要在一方贴上锡箔纸。细节部分会在另外水电文章写出-。-当然在水电进行的时候,业主就需要去市场采购厨卫阳台的墙地砖和门槛石了哦!

瓦工进场:

瓦工主要工作有厨房、卫生间、阳台的墙面和地面瓷砖的铺贴,门槛石的铺贴,窗台面理石的铺贴,卫生间、阳台防水的粉刷工作,这里要注意的有墙地面砖的贴空问题,可以用验房锤来轻敲,小心别适得其反把砖面敲花了哦,其次就是阴阳角的垂直度和平整度问题。再者需要注意的就是防水的制作,严格意义来讲卫生间是必做的,阳台看情况而定,卫生间刷防水之前要先把门槛石铺贴好,刷好防水后要做48小时闭水测试!在铺设卫生间地面时候需要购买地漏给瓦工施工进行安装,个人觉得并不需要买专门防臭的行,如果没有太多样式上的要求,二十几块的地漏就可以了,防臭并不是地漏的本职工作!期间要找封闭阳台的商家,将阳台窗制作起来,方便瓦工阳台砖的铺贴。瓦工结束后记得把客厅大地砖扫干净,再用地铺保护起来哦!

木工进场:

木工进场前同样需要制作和确认好施工图纸,包括天花布置、柜体立面布置、各类背景墙造型立面布置等等,在确保效果的基础上达到施工的顺畅。这里需要注意的有石膏板吊顶时候,底下大面要覆盖上面板子的小面,在拐角处要用7字形整块版制作,这样的目的也是降低顶面以后开裂的系数。在木工工作过程业主们需要确定好房门和门套的购买,因为在商家上门量完尺寸再发给厂里定做的时间可是比较长的哦。。

油工进场:无论墙面是刷乳胶漆还是贴壁布、壁纸或者硅藻泥,墙面基层还是要做的,一般会做三遍,多做无益,平整即可,如刷乳胶漆的家庭,建议在墙面挂纤维网,目的也是为了降低开裂系数。

主材安装:基础装修基本上到这里就结束了,接下来需要进行大量采购和安装过程了哦,我们先可以先安装卧室房门和各类门套窗套,再铺设卧室地板,贴墙布或者壁纸,再安装灯具,厨卫集成吊顶,开关面板,洁具,整体橱柜,移门,这时可以进行整体保洁,再把窗帘安装好,铛铛,新家硬装就完工了哦!


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